香港大埔火灾后,房贷还要继续还吗?保险怎么赔?

Tracyrat

宏福苑大火的消息让人揪心不已，好多人都在替受灾业主担心，“房子烧了，还要背房贷”。

事实上，火灾发生后，港府、银行、保险迅速联动，从按揭宽限、保险理赔、紧急援助等举措无缝衔接，为受灾居民筑起坚实后盾。

01.

房贷怎么还？

6个月宽限期、后续灵活安排

宏福苑，楼龄超40年，理论上早已“无贷一身轻”。

但据香港ERPC经济地产库资料显示，仅2021年至今，该屋苑录得199宗成交，其中155宗涉及按揭登记，部分业主仍需还贷。

早在11月29日，香港房屋委员会率先宣布，即时放宽按揭还款期及还款额的规定，让所有参与的银行及财务机构提供特别按揭贷款安排，包括延期偿还按揭供款或本金的安排，并同步联络财务机构确认有关安排。



12月3日，香港金管局进一步明确：

针对宏福苑约300宗、未偿还贷款金额约5.4亿港元的住宅按揭，银行业将提供预先批核的6个月本金和利息还款宽限期。

此举为受灾业主缓解即时资金压力，给受灾居民和有关机构预留时间和空间，处理相关按揭涉及法律、保险公司赔偿和楼宇复修复建安排等复杂问题。

金管局还表示，将继续与银行业界商讨按揭的后续安排，以体恤和灵活的原则处理每宗个案。



02.

保险怎么赔？

1100张产险、7600张寿险

首批赔付537万

保险保障成为灾后重建的重要支撑。

12月3日，保监局行政总监张云正透露，已成立专责小组跟进，目前已找到1100张涉及的产险保单，以及7600张寿险保单。

其中，保监局成立的专责小组，主要是寻找涉及火灾的保单，以及确保理赔资源和过程流畅，已主动接触几乎全港所有活跃的寿险公司，均持尽力协助态度。



对于涉事工程顾问公司结业会否影响赔偿的疑问，张云正强调保险属于合约，虽然当中涉及法律考虑，但相信问题最终能获解决，而保监局作为监管机构也会介入及尝试协调。

对于往后保险定价问题，他称大多数香港保险公司背后都有再保险公司支援，保险属风险分担。虽然他不敢断言未来保费不会增加，但相信不会因单一事件而全部由香港保费承担。



保监局行政总监张云正

作为承保机构，中国太平旗下太平香港反应迅速。

11月28日，太平香港即发布声明，其承保范围包括宏福苑维修工程项目的建筑工程全险、建筑雇员赔偿保险，业主立案法团第三者责任险以及财产全险、公众责任险，并承保了部分住户的家居保险、家佣险。

公司秉持“能赔快赔、应赔尽赔、合理预赔”的原则，日前已完成火灾事故首批共9宗家居保险的赔付工作，合计支付赔款537.2万港元。（香港买房逻辑变了！大埔火灾后，优选新房、房屋保险护航）



03.

金融机构怎么做？

提供援助金、免息贷款

除按揭宽限与保险理赔外，多家金融机构纷纷推出专项支援措施。

12月3日，渣打银行（香港）与保诚保险宣布，向因大埔宏福苑火灾，依旧或曾经留院的每名合资格伤者，提供每人2万港元的一次性紧急援助金，协助其应付医疗及日常生活所需。

渣打还同步推出多重金融支持：受影响客户的按揭、私人及信用卡等贷款，提供预先批核的6个月还款宽限期，并豁免相关的罚息和手续费。

将受影响的现有客户提供高达5万港元、长达24个月的免息紧急贷款，应付即时的开支需要。

该行，目前已在大埔分行派驻保险及按揭专责小队，即时处理保单及楼宇按揭相关的查询，并计划按情况安排流动分行到受影响人士的应急住宿地区，提供基本银行服务。



中银香港、工银亚洲、交通银行（香港）等多家机构也纷纷响应，通过延长服务时间、开通无卡取现、豁免补卡费用、提供贷款展期等举措，全方位满足受灾居民的金融需求。
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